รู้ไว้.....จะได้ไม่โดนหลอก !!
ที่ดิน ภ.บ.ท.5 คืออะไร
ภ.บ.ท.5 ย่อมาจาก ภาษีบำรุงท้องที่ หรือ เรียกอีกอย่างว่า " ภาษีดอกหญ้า "
ใบ ภ.บ.ท.5 คือ
** เป็นเพียงเอกสารการับเงินภาษีท้องถิ่นโดยเสียภาษีบำรุงท้องที่ให้กับ อบต ซึ่งไม่แตกต่างจากใบเสร็จรับเงิน “ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ในการถือครองที่ดิน “
แต่กระทรวงมหาดไทยสั่งงดเก็บภาษีบำรุงท้องที่ มาตั้งแต่ปี 2551 เพื่อไม่ให้อ้างสิทธิ์ถือครองที่ดิน
ที่ดิน ภ.บ.ท. 5 ซื้อ-ขายกันได้หรือไม่
** ที่ดินในลักษณะซื้อ-ขายกันไม่ได้ เพราะเป็นพื้นที่ของรัฐอนุญาติให้ ” ครอบครอง ” เพื่อเป็นที่ดินทำกิน (ไม่ใช่ยกให้)
โดยมีข้อแม้ ห้ามขาย ห้ามโอน แต่ตกทอดถึงทายาทได้
ซื้อ-ขายกันเอง สามารถทำได้หรือไม่
** ซื้อ-ขายกันเอง เป็นเพียงการโอนสิทธิการครอบครองจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งเท่านั้น ** ไม่ได้ทำให้บุคคลใดมีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นขึ้นมาแต่อย่างใด
การซื้อ-ขาย ใช้ยืนยันกับทางราชการได้หรือไม่
** ใช้ยืนยันกับทางราชการไม่ได้ ใช้ยืนยันกันได้ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเท่านั้น ไม่ว่าจะครอบครองมากี่สิบปีก็ตาม